1、夫妻先需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能对房产进行处置，夫妻共同房产，可以双方协议处理，协议不成的，由法院判决，法院在判决过程中，如果双方均主张竞价的，那么价高者得。
2、法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。