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宅基地怎么买卖(宅基地怎么买卖流程)

更新时间:2023-11-09 00:08:48作者:未知

宅基地怎么买卖(宅基地怎么买卖流程)

1、宅基地不能买卖。宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让并不违反法律规定。
2、宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。一般认定宅基地房屋买卖合同无效。
本文标签: 宅基地  农村  村组  

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