网站首页
手机版

请问购买商品房时允许用预备购买那套商品房抵押贷款吗

更新时间:2023-09-22 15:25:51作者:未知

请问购买商品房时允许用预备购买那套商品房抵押贷款吗

回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别:
1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。另外,拆迁的是商品房,回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金
本文标签: 商品房  的是  都是  

为您推荐

请问购买商品房时允许用预备购买那套商品房抵押贷款吗

回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补

2023-09-22 15:25

消费贷款算诈骗罪吗(消费金融恶意骗贷罪)

贷款诈骗罪,规定在我国《刑法》第193条,是指以非法占有为目的,使用以下几种方式,诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为:(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三

2023-09-22 15:25

请问按揭房能不能贷款(按揭房能不能贷款装修)

按揭房可以贷款的,要看你房子的市场价值。给你举几个例子:1.房子银行评估价是100万,我只贷了20万,那现在当然可以做抵押贷款。2.房子银行评估价是100万,我全额贷了8成,现在当然贷不能带了,有几种

2023-09-22 15:25

法律对动植物检疫失职罪常见司法规定了哪些

最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)(199.9.9高检发释字[1999]2号)二、渎职犯罪案件(二十五)动植物检疫失职案(第413条第2款)动植物检疫失职罪是指国

2023-09-22 15:25

成立非法采矿罪的法定量刑标准是什么样的

非法采矿罪违反矿产资源法的规定,未取得采矿许可证擅自采矿,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,情节严重的,处三年以下有期

2023-09-22 15:25

刑事案件帮助犯罪分子逃避处罚犯罪公安立案追诉标准是多少

根据1999年9月16日最高人民检察院发布施行的《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定》(试行)的规定,涉嫌下列情形之一的,应予立案1、为使犯罪分子逃避处罚,向犯罪分子及其亲属泄漏有关部门

2023-09-22 15:25