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该如何合理约定购房定金(该如何合理约定购房定金合同)

更新时间:2023-03-08 21:50:23作者:未知

该如何合理约定购房定金(该如何合理约定购房定金合同)

1、如果房屋买卖中, 双方基本达成意向,购房人缴纳了定金,如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则,即:购房人违约则不能要求返还定金,卖房人违 约则需要双倍返还定金。
2、如果买方全款购房则资金充足,履行付款义务问题不大,那么就要着重防范卖方的违约行为,可以约定较高数额的定金,如总价20%,这 样就加大了卖主违约的成本,促使其及时办理过户手续。反之,由于定金罚则是把双刃剑,因此如果贷款买房的买主,如果没有较大把握办理房贷,应当适当降低定金的支付比例,特别是目前银行从严审核贷款的情况,一旦贷款无法办理,那么如果没有其他约定,将导致需要向卖方承担违约责任。
本文标签: 定金  购房人  罚则  

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