一、购买拆迁户分到的房子如果有房产证且是可以上市交易的大产权房就可以贷款。
二、房屋抵押的申请条件：
1、房屋性质：住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。