宅基地买卖合同的内容需要要有买卖双方的基本身份信息，例如双方的姓名以及身份证号码、联系号码等等。内容中需要有双方协商的成交总价、双方是自愿达成协议的，并且要约定交易的期限以及办理手续的时间等等内容够，以下是宅基地买卖合同的范文，可以参考一下。

农村宅基地买卖合同

甲方(卖方):身份证号码:

乙方(买方):身份证号码:

甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议:

一、甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地成交总价为xxx人民币元。

三、甲方陈述:该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在__前向乙方交付，并于__________前办理土地使用证手续。

五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。

六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。

七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字:

乙方签字:

年月日

写宅基地买卖合同的时候需要注意金额一定是要用大写的，未免被人涂改，内容中除了双方的买卖金额、交易方式等等内容之外，一定要注意是最好是写上违约条款，未免发生违约的情况造成严重的损失，其他的内容可以根据双方协商的条件来写。