一、租房违约金的法律规定一般是多少

租房合同中的违约金标准不是法定的。租金标准是承租人和出租人自行协商确定的，双方可以参照违约行为有可能会产生的损失约定违约金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房屋租赁合同出租方违约如何处理

1、要求出租方继续履行合同；

2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失；

3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。

承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承担赔偿损失的违约责任。具体损失数额由法院根据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价，承租人的过错程度等因素予以酌定，一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。

三、租赁合同常见的违约情形有哪些

1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。

2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。

3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

租房违约都是可以由双方约定在合同之中，只要不高于法律所规定的标准，那么就可以认定此违约条款有效，在一方违约之后就需要按规定履行自己的义务，如果所存在的违约金过高，那么支付违约金的一方是可以要求降低，如果过低也是可以要求增加的。