法院如何执行债务人的按份共有房产(债务人的房产是共有权可以执行吗?)
2023-11-13
更新时间:2023-11-13 17:40:44作者:佚名
一、具体该如何有效的消灭债务?
1、可以采取以下方式有效的消灭债务:
(1)债务履行;
(2)债务相互抵销;
(3)债务人依法将标的物提存;
(4)债权人免除债务;
(5)债权债务同归于一人。
2、债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同,债务人的给付不足以清偿全部债务的,除当事人另有约定外,由债务人在清偿时指定其履行的债务。
债务人未作指定的,应当优先履行已经到期的债务;数项债务均到期的,优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务;均无担保或者担保相等的,优先履行债务人负担较重的债务;负担相同的,按照债务到期的先后顺序履行;到期时间相同的,按照债务比例履行。
二、债务可以被转移吗?
债务可以被转移,但是需要满足以下的条件:
1、债务必须是合法有效的
债务有效存在是债务承担的前提,债务自始无效或者承担时已经消灭,即使当事人就此定有承担合同,也不发生效力。但就效力存在瑕疵的债务,在一定情形之下仍然可以成立债务承担。将来发生的债务,也可以设立债务承担,只是要等到该债务成立时才发生转移的效果。诉讼中的债务也可以有第三人承担。
2、被转移的债务应当具有可转移性
根据有关法律规定,下列四种情形的债务不可转让:
(1)基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权、不作为的债权、因继承发生的遗产给付请求权
(2)属于从权利的债权
(3)依合同当事人约定不得转让的债权
(4)依法律规定不得转让的债权
3、转让不得改变债权的主要内容
转让只是主体上的变更,并非内容的变更。如果债权的主要内容,诸如种类、数量、标的物品质规格、债的性质、期限、履行地和履行方式、结算方式、违约责任等等方面发生变更,则形成新的合同关系,不具备转让的性质。
4、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。
双方的意思表示必须真实,如果一方当事人欺诈、胁迫或乘人之危,则转让无效。
5、债务承担须经债权人的同意
只有征得债权人的同意,原合同义务人与第三人之间的转让合同义务的协议才能对债权人生效。这主要是因为债务作为一种义务乃是债务人必须履行的,而且合同义务的履行直接关系到债权人权利的实现。如果允许债务人随便处分或者转让其债务,债权人权利的实现就很难保证。
遇到资金困难的情形时,可以向他人提出借款请求,后期若是将借的钱还给对方,那么债务关系就消灭了。除了偿还债务之外,债务抵消、债权人自愿无需对方还款等,也会导致债务被消灭。在债务被消灭之前,获得债权人的同意之后,可以将债务转让。