一、单方解除合同何时生效?

单方解除合同从解除之日起就发生法律效力。

单方解除合同的解除权一般是自条件达成时生效或者按合同约定的时间生效。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

二、法定解除权与约定解除权有什么区别吗

法定解除权与约定解除权既有区别又有联系。

两者的区别表现在：

1、法定解除权是法律直接规定解除合同的条件，无须当事人是否在合同中约定，当条件成就时，解除权人均可直接援引法律规定行使解除权将合同解除;

2、而约定解除权是合同当事人的意思自治，约定解除的条件以及行使方式应由当事人自行决定，只要这些约定不违反法律、行政法规的强制性规范，约定的解除条件成就时，解除权人可以根据合同约定行使解除权将合同解除。

两者的联系表现在：

法定解除权与约定解除权可以并存。

一方面，约定解除权可以对法定解除权作具体的补充，譬如对不可抗力作出解释，规定何种事件属于不可抗力等。

另一方面，当事人之间的约定可以改变法定解除权的适用。譬如，当事人可以约定，不管违约是否严重，只要违反某一项义务，对方即可解除合同。从合同自由约定和民法典律规范的任意性出发，这些约定均是有效的。

合同合法成立之后，双方都应当按照合同当中的内容来履行各自的义务，但实际上根据《民法典》的规定，其中一方当事人不履行合同的义务，另外一方当事人享有法定解除权，从行使合同单方面解除权之日起，合同就已经解除了，或者是双方当事人协商一致也可以解除合同。