网站首页
手机版

如何在建筑公司承包工程?(如何在建筑公司承包工程项目)

更新时间:2023-08-26 05:05:16作者:佚名

如何在建筑公司承包工程?(如何在建筑公司承包工程项目)

一、如何在建筑公司承包工程?

1、从建筑公司承包工程就是分包单位,也就是二包,建筑公司是总承包。

2、如果不想做转包的话,那么可以自己去和开发商谈,然后再找个有资质的建筑施工企业借资质给自己,付给建筑施工单位管理费和一两个技术员的工资就可以。还有就是需要缴纳施工单位在项目上的建安税及企业所得税。

3、其实最好的方法,建议自己去成立个劳务公司,然后用公司的名义和建筑施工单位接工程,那么可以接到的价格更高,施工单位也愿意,那样更有保障。而且目前建筑行业逐渐向公司化靠拢,农民工工资问题也是很大门槛,这给做劳务分包是很不错的,可以给施工单位解决农民工问题。

二、建筑公司的合同无效有什么后果?

无效合同自始没有法律约束力,不能产生当事人预期的法律后果。根据规定,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性,往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下,返还财产不太可能性,因此司法解释制定了相对灵活的解决方案:

(一)参照合同约定支付工程价款

建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

这里要充分注意,只是“参照合同约定支付工程价款”,而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额,也没有以工程定额为标准,通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里,司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

如果建设工程施工的建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,但是修复后的建设工程经竣工验收合格的,发包人请求承包人承担修复费用的,法院应予支持。

(三)不予支付工程款

如果建设工程施工的建设工程施工合同无效,修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

建筑公司承包工程可以采用投标的方式,建筑公司的合同无效有两种处理意见,一种是返还财产,一种是恢复原状。但是由于施工合同具有特殊性,返还财产的可能性不大,因此会采取恢复原状的方式,可以按照合同约定支付工程款,由承包人承担修复费用。

本文标签: 建筑  工程  公司  

为您推荐

如何在建筑公司承包工程?(如何在建筑公司承包工程项目)

建筑公司承包工程,既可以采用分包的方式,也可以采用投标的方式,还可以是总承包,如果建筑公司不想转包,可以跟开发商协商,跟拥有建筑工程资质的施工单位签署合同,借用其资质承包工程。

2023-08-26 05:05

如何证明工程实际承包人的? 工程实际施工人的证明内容

实际上履行施工义务的人就是工程的实际承包人,实际的施工者和发包人之间可以不存在合同关系,实际施工者按照约定完成施工之后,承包人要给其相应的劳动报酬,要按照约定的时间支付工程款。

2023-08-26 05:04

换工程承包人的证明如何写?(承包人变更说明)

变更工程承包人的证明,要有发包单位的名称,承包单位的名称,变更单位的名称,变更工程的项目,需要加盖单位的公章,并注明变更证明的书写时间,变更工程承包人后,需要重新签订承包合同。

2023-08-26 05:04

建筑工程资料承包如何收费? 承包工程资料怎么收费

建设工程的材料承包费用,是根据本地的经济条件定价的,并没有统一的标准,不同的地方收费标准不一样,承包单位获得工程之后,建设工程所消耗的材料费就是承包工程的资料费。

2023-08-26 05:04

天津蓟州有律师代写遗嘱吗? 天津蓟县律师

在天津,律师可以代替立遗嘱人写遗嘱,这种遗嘱属于代书遗嘱,不仅要有书写人,还要有见证人,立遗嘱的形式有很多种,可以是自书遗嘱,也可以是代书遗嘱,还可以是公证遗嘱。

2023-08-26 05:04

签劳动合同试用期毁约需要支付违约金吗?

在试用期员工签订劳动合同后毁约,不用支付违约金,因为不符合违约金的支付条件,在劳动合同里面,只有约定竟业限制条款和约定服务期时,可以明确的约定金,其他情形都不可以。

2023-08-26 05:04