徐州近几年的房价涨势很猛，对于房价的变动，人们是十分关注的。现如今，随着国家对于房价的调控，房价开始逐渐趋于平静，而且各种迹象也表面了未来徐州的房价走势。下面就和小编一起来看看徐州房价走势*消息，顺便来说说徐州房价还会涨吗以及徐州哪个区买房有潜力。

一、徐州房价走势*消息

根据相关消息，徐州房价走势*消息是房价逐渐上升。今年上半年徐州新房均价9029元/平米，环比上月上升6.07%；二手房均价10506元/平米，环比上月上升2.44%。其中，所辖各区域内新房和二手房均价具体如下：

1、鼓楼区

新房均价11865元/平米，环比上月上升0.43%；二手房均价11033元/平米，环比上月上升0.58%。

2、泉山区

新房均价13400元/平米，环比上月下降3.19%；二手房均价11792元/平米，环比上月上升1.92%。

3、铜山区

新房均价10647元/平米，环比上月上升1.75%；二手房均价10382元/平米，环比上月上升0.14%。

4、金山桥开发区

新房均价12342元/平米，环比上月上升11.69%；二手房均价8872元/平米，环比上月下降3.9%。

5、新城区

新房均价11885元/平米，环比上月上升10.07%；二手房均价10603元/平米，环比上月下降9.44%。

6、云龙区

新房均价13408元/平米，环比上月下降4.63%；二手房均价12951元/平米，环比上月下降0.1%。

7、贾汪区

新房均价5688元/平米，环比上月下降13.67%；二手房均价5391元/平米，环比上月下降1.32%。

8、邳州市

新房均价7119元/平米，环比上月上升1.18%；二手房均价6866元/平米，环比上月上升0.16%。

9、新沂市

新房均价6222元/平米，环比上月上升3.89%；二手房均价7762元/平米，环比上月上升0.41%。

10、睢宁县

新房均价6385元/平米，环比上月上升6.95%；二手房均价6798元/平米，环比上月上升0.71%。

11、沛县

新房均价5734元/平米，环比上月上升3.3%；二手房均价6844元/平米，环比上月上升5.31%。

12、丰县

新房均价5177元/平米，环比上月上升3.98%；二手房均价5526元/平米，环比上月上升0.2%。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考，还以实际费用为准）

二、徐州房价还会涨吗

徐州房价还会涨吗？根据近期楼盘的情况来看，消费者在购买房子的时候已经理性很多，特别是针对想要炒房*的消费者，目前有很多楼盘在开盘当天未能售罄。随着政策的调控，徐州房子正在逐步回归“居住”的属性。

如今的楼盘处已经没有了当初楼市人员攒动的场景，楼盘的拓客已经没有了区域限制，即使楼盘定位不同，只要有购房者出没就是挖掘客户的机会。另外一些楼盘开始推出户外宣传，将自家宣传展架挂在别家户外广告牌的下面，或者是将广告单页塞进小区业主的门内，又或者是背着液晶展架四处奔走等等，各种宣传花样百出，这在之前的徐州楼市，是很难能见到的。如今这些宣传*纷纷推出，也可看出，很多楼盘还是非常缺客户的。

综上所述，如今的徐州楼市已经逐渐趋于平稳状态，而且，下半年的徐州房价应该会继续维持平稳。相信在此大环境下，徐州的房价出现上涨的可能性会比较小，极大的可能是维持当前的水平，或许有小幅下跌也未可知。

三、徐州哪个区买房有潜力

若是想要了解徐州哪个区买房有潜力，首先要明确每个区的相关设施已经环境商圈等等，以下是具体内容的介绍，可供参考。

1、泉山区

商业：金鹰二店、西关大润发、三胞广场等；

交通：地铁1、2、3号线、淮西客运站、汽车南站等；

教育：西苑中学、三十一中、矿业大学文昌学院、徐州工程学院城南校区等；

医疗：徐州儿童医院、徐州医科大学附属医院、徐州矿务集团总医院、徐州中心医院等；

环境：云龙湖风景区、云龙山风景区等；

2、云龙区

商业：云龙万达广场、东关大润发等；

交通：地铁1、2、3号线、徐州火车站等；

教育：徐州市*中学新城校区、徐州*中学、徐州医科大学等；

医疗：徐州中医院、徐州传染病医院、徐州中心医院新城区分院等；

环境：大龙湖风景区、汉文化风景区等；

3、铜山区

商业：铜山万达广场、学府北街、南门金街、大丰一方城等；

交通：地铁3号线、南三环等；

教育：铜山中学、中国矿业大学、江苏师范大学等；

医疗：徐州市*人民医院新院、铜山中医院、铜山区妇幼保健院等；

环境：无名山公园、娇山湖等；

4、鼓楼区

商业：彭城广场、苏宁、金鹰、金地等；

交通：地铁2、3号线，三环北路、徐州东站等；

教育：徐州三中、徐州撷秀中学、徐州二十六中、候集中学等；

医疗：徐州市第三人民医院、徐州市化工医院等；

环境：九龙湖公园、九里山、徐州植物园、徐州汉城等；

5、贾汪区

商业：亚太广场、银河财富广场、吾悦广场等；

交通：301国道、贾汪汽车客运站等；

教育：徐州市第七中学、陶圣中学、江苏师范大学贾汪校区等；

医疗：贾汪区第三人民医院、徐州矿务集团第二医院北院等；

环境：督公湖风景区、潘安湖风景区等；

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