北京经济发展很好，也是咱们国家的首都，去过北京的朋友也体会过北京的物价，是比较高的，同时北京的房价也是不容小觑的，之前很多想在北京买房的朋友们，如今这个房价已经不能承受了，所以大伙儿都想申请北京两限房！

北京两限房即北京限价商品住房，中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭可以申请。那具体怎么申请？需满足哪些条件？需提供哪些材料？为此小编专门进行了归纳总结。

北京两限房申请条件与流程

【承办机构】：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府

【办理事项】：申请两限房

【办理对象】：北京城镇居民

【相关业务】：北京腾退｜2019北京廉租房申请条件以及流程 详细解读关于北京经济适用房申请条件，申请资料及申请流程的详细解读

申请对象：

北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

申请条件：

1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

1、人均住房面积在15㎡及以下；

2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；

3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

申请材料：

1、限价房申请表；

2、身份证的复印件；

3、户口本复印件；

4、婚姻证明；

5、住房证明；

6、单位出具的收入证明；

7、户口证明（集体户口需提供）。

申请流程：

1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。

4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

北京两限房买卖政策：

1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；

2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。

相关问题解答

一、北京两限房价格便宜吗？如何申请？

【回答】：北京两限房价格相对商品房便宜一点。符合条件家庭携带规定资料前往户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请即可。

二、北京两限房面积是多少？哪些人可以申请？

【回答】：北京两限房主要以90平方米以下为主；其中1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭可以申请两限房。