（一）前期阶段。

　　运用线上线下手段，采用微信小程序、问卷调查、电话征询、协商会、组织设计师进社区等征求群众意愿。完善项目方案设计，改造方案应经法定比例以上居民书面（线上）表决同意。对需要改造水电暖气通信改造的小区，开工前要统筹形成施工方案。改造依据《泰安市规划审批“豁免”清单》（泰工改办字〔2023〕5号）规定，简化建设项目审批流程。

　　（完成时限：2024年3月底前）

　　（二）实施阶段。

　　改造项目要严格执行基本建设程序，压实参建各方工程质量安全主体责任，强化施工现场管理，做好隐蔽工程及其他中间环节的验收，做好安全生产、文明施工等各项工作。联合水、电、气、暖、通信等专菅单位协同开展设施设备联动改造，将线路接入统一的管沟、箱槽等，实现共沟、共管、共箱、共槽，改造后依照法定程序移交给专业经营单位，由其负责后续维护管理，切实维护水电暖气通信等管线设施设，备改造成果。改造过程中严格执行《山东省城镇老旧小区改造工程质量通病防治技术指南》规定。

　　（完成时限：2024年4月底前全部开工，力争12月底前全部完工）

　　（三）竣工验收。

　　老旧小区改造项目竣工后，由项目实施主体组织设计、施工、监理等相关单位进行验收，可邀请社区、业委会及业主代表参加，并做好工程资料的归档及移交接管等工作。项目竣工验收合格后，按照国家有关规定，及时办理竣工决算等手续。改造项目完工后，积极开展居民满意度调查。

　　（完成时限：竣工验收根据进度，竣工决算在竣工验收后2个月内完成）

　　（四）绩效评价。

　　各县（市、区）做好年度绩效评价工作，按照《城镇老旧小区改造绩效评价资料清单》规定，对标对表，全面掌握绩效评价体系，做好各类资料台账的收集整理规范，做到资料完备、手续齐全、流程合理、台账清晰、不重不漏，确保在绩效评价中更好地体现出工作成效。

　　（完成时限：全年）