房贷基点：

　　一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

　　2022淮安公积金贷款政策：

　　当前我市住房公积金最高贷款基准额度按单方缴存40万元，双方缴存60万元执行，以此为基准：当住房公积金个人贷款比率持续3个月低于85％且资金净流入，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行；

　　购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，按基准额度1.1倍执行。当住房公积金个人贷款比率持续3个月处于85％（含）－95％区间，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度可按基准额度1.1倍执行；

　　购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，可按基准额度执行。当住房公积金个人贷款比率持续1个月高于95％（含）且资金净流出，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度0.9倍执行；

　　购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，按基准额度0.8倍执行。