政策内容

　　对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠

　　其中，如果新购住房金额>现住房转让金额，那么退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税

　　如果新购住房金额<现住房转让金额，那么退税金额 =(新购住房金额，现住房转让金额)x 现住房转让时已缴纳的个人所得税

　　满足条件

　　1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区州、盟)所辖全部行政区划范围。

　　2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关应为新购住房产权人或产权人之一。

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　　什么是现住房转让金额?

　　本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

　　新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;

　　新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。