邢台公积金办事问答

　　问：邢台公积金贷款额度怎么算?

　　答：公积金贷款额度有四方面的制约因素，经过测算后住房公积金贷款额度为以下四项的最低值。

　　1.正常缴存住房公积金双职工贷款最高限额不超过60万元，单职工不超过40万元。贷款额度为5000元的倍数。

　　2.根据还贷能力、信用状况确定的贷款限额。

　　(1)借款人贷款额=夫妻双方缴存基数之和×个人还贷能力系数×贷款期限×信用系数。

　　其中：个人还贷能力系数为0.5，信用系数为1。

　　(2)借款人公积金贷款月还款额不超过借款人及其配偶公积金月缴存基数之和的50%，等额本金还款方式按首月月还款额计算。

　　(3)借款人夫妻双方名下有商业贷款、担保或者其他负债等影响其还贷能力的因素，住房公积金管理机构要根据实际情况综合考虑，适度减少贷款额度。

　　3.贷款额度不得超过当前借款人及配偶公积金账户余额的20倍。

　　4.根据房屋总价(不含双气、契税、维修基金及车位)的一定比例、担保方式及剩余房款确定的贷款限额。其中，首套房最低首付款比例为30%，二套房最低首付款比例为60%。