定义

　　“房地一体”不动产权证是一种物权权利凭证，它将农村宅基地、集体建设用地及其地上的建筑物、构筑物纳入一个统一的权证体系中。

　　法律依据

　　该证书的颁发依据包括《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》等法律和规定。

　　主要作用

　　明确权属：通过权籍调查和确权登记，明确农民对土地和房屋的合法权益。

　　简化手续：统一的权证体系减少了多证合一的复杂性，简化了土地和房屋交易手续。

　　促进流转：明确的权属关系有助于土地和房屋的合法、有效流转。

　　提高效率：统一的登记和证书颁发流程提高了行政效率。