健康住宅建设设计要点如下：

1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。

2、尽可能不使用容易挥发出化学物质的胶合板、墙体装饰材料等。

3、安装性能良好的通风换气设备，能将室内污染物质排出室外，特别是对高气密性、高隔热性住宅来说，必须采用具有风管的中央通风换气系统，进行定时的通风换气。

4、在厨房、卫生间或吸烟处，要设置局部排气设备。

5、在起居室、卧室、厕所、走廊、浴室等温度要全年保持在17-27℃之间。

6、室内的湿度要全年保持在40-70%之间。

7、二氧化碳的浓度要低于1000ppm。

8、悬浮粉尘的浓度要低于每立方米0.15毫克。

9、噪声要小于50分贝。

10、一天的日照确保在3小时以上。

11、设有足够亮度的照明设备。

12、住宅具有足够的抗自然灾害能力。

13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。

14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。

所谓健康住宅是指在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者的生理、心理、道德和社会适应等多层次健康需求。

健康住宅有别于绿色住宅和节能住宅。绿色住宅和节能住宅强调的是资源的利用，注重人与自然的和谐共生；而健康住宅强调的是居住者的健康，是与老百姓的生活质量密切相关。