1、房子在验收过程中发现问题，没有合格，大部分原因都是房子的质量出现严重的问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。

2、工程没有在指定的时间内完成，又或是遇到困难和非常严重的技术性问题，不能及时得到解决。

3、市政方面的配套工程没有得到批准或是许多建筑材料安装拖延。

4、开发商出现资金短缺等问题，例如：拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等。

5、小区里的内部道路以及绿化工程的建设没有完善。

6、由于政府规划的原因对小区外围道路的实行规划以及市政配套设施有了改变，从而小区内部建设得不到完善。

7、由于很多原因开发商想要重新规划小区内的房屋设计导致无法按时交房。