购买新房子时，房产证是重要的证件之一，需要好好保管，因为它的作用很大。那房产证用途有几种？带大家一起了解下吧。

根据《房地产管理办法》，房地产按照用途，一般可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。其中，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。若是要申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。