1、经济条件稍差的人：有一类购房者手头上没钱，工资也不会很高，因此只能付首付，经济条件决定他只能选择30年。2、有一定经济条件能力的人：有的借款人有一定的经济能力，可以在稍微比较短的时间内还清房贷，会选择10~20年的贷款年限，这样每个月的压力不至于太大，生活水平不受影响。这样还款的优势在于还贷总额少，利息少。3、有一定金融知识的人有一定金融知识的人，认为每个月给银行这么多钱，还不如拿去理财，这样赚得钱还更多，因此他们会选择30年的贷款。