1、强住宅小区硬件设施建设。比如:安装监控设施、报警器、楼宇对讲等设施。统计数据显示，有监测设施的地区的病例发生率比没有监测设施的地区低得多。比如某小区地下室在安装监控前总会丢东西，安装监控后地下室什么都没丢。这说明安装监控对减少治安案件有很大作用。物业公司加强这方面的工作，可以减少业主索偿的情况。

2、加强业主、租客和公司的登记。对于居住在社区的业主、业主的家庭、租房者和在出租屋工作的公司，应该进行登记和备案。人员登记内容应包括:姓名、性别、年龄、家庭情况、工作单位、职务、电话等。租赁办公室的公司注册信息包括:公司名称、人员数量、主要负责人个人信息、经营范围、经营状况等。注册和了解以上情况是物业公司正常管理的保证。否则一旦发生欠费等诉讼，部分物业公司因为业主情况不明，不得不撤回诉讼，重新起诉，浪费大量时间、金钱和精力。