1、BIM是以模型为基底且能与建筑物数据库链接的技术，是透过数值模型描述建物的功能与物理性质的一项技术，是将多方信息分享的一个信息平台，而透过数据汇整的动作能够提供建筑生命周期内的许多决策依据。

2、就目前而言3D模型是较热门的信息科技，但是就BIM而言单单3D模型还尚未达到信息化，如要达到AIA的定义，则需要将信息做串连的动作，而能够让不同阶段的设计者或使用者继续在不同的建物生命周期更新、使用，透过以上数据的汇整、更新，将其模型继续管理使用则能获得更多需要、更确实的信息。