陕西省房产税实施细则

　　第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)的规定，结合本省实际，制定本细则。

　　第二条城市、县城、建制镇、工矿区的征税范围：

　　(一)城市为市行政区(不含建制镇)的区域范围;

　　(二)县城为县城镇行政区的区域范围;

　　(三)建制镇为镇行政区的区域范围;

　　(四)工矿区为工商业比较发达，尚未设立建制镇的工矿园区区域范围。

　　第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

　　对产权共有的，由共有人确定代表缴纳或经协商分别缴纳房产税。

　　本条第一款、第二款所列的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税人。

　　第四条无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

　　第五条根据《条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。

　　对纳税人没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。

　　第六条下列房产免征房产税：

　　(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　(四)个人所有非营业用的房产;

　　(五)经财政部批准免税的其他房产。

　　第七条《条例》第五条规定的国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位的办公用房和公务用房。

　　事业单位自用的房产，是指这些单位的业务用房。

　　宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等活动的房屋和宗教人员的生活用房。

　　公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房。

　　上述单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房，应征收房产税。

　　第八条纳税人纳税确有困难，需要减税或免税的，按照省人民政府的相关政策规定执行。

　　第九条根据《条例》第七条的规定，房产税按年计算,分季征收，纳税人应在季度终了15日内申报纳税。

　　第十条房产税的征收管理，依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定执行。

　　第十一条本实施细则自2022年7月18日起施行