无锡二手房买卖合同网签备案指南（自行成交）

　　服务对象：个人、企业和其他组织

　　所需材料：

　　1、存量房买卖合同网上签订申请书；

　　2、不动产权证书(或房屋所有权证和土地使用证)

　　3、存量房买卖合同(草拟)

　　4、申请人的有效身份证明(包括身份证、户口簿等)

　　5、交易管理部门认为需要的其它有关证明材料

　　注意事项：

　　1、申请人为单位且法定代表人无法到场申请办理的，代理人须提供法定代表人(或负责人)的授权委托书。

　　2、申请人为个人且本人不能到场申请办理的，代理人须提供个人委托书。其中出卖方的个人委托书须经出卖方所在地公证处公证或所在国中国使(领)馆认证。

　　3、申请人为外籍人士的，须提供有效的护照翻译件。

　　4、涉及土地办理出让手续后才能交易的，须提供补缴土地出让金证明。

　　5、如有法院查封等限制情形需先取消有关限制方可办理。

　　6、符合售房和购房相关政策（锡政办发2017）82号，锡房调办（2017）1号，锡政办发（2017）197号，锡房调办（2017）3号。

　　7、非本市户籍家庭符合购二手住房政策的，需如实填写《购房人申明陈述书》。购买限购区域内住房的，还需提供2年（含）以上在本市缴纳社保或个税证明。。

　　办理流程：

　　申请→核验信息→填写《存量房买卖合同(草拟)》→网签合同→完成

　　收费标准： 不收费

　　办理时限：当场办结(批量业务除外)

　　无锡市区房屋交易服务窗口地址和电话：

　　办公时间

　　星期一至星期五 上午：9：00-12：00 下午：13：00-17：00 （夏季工作时间另行告知）