网上办理流程

　　1、合同网签。合同当事人登录珠海市不动产登记中心官网，进入抵押合同签约界面完成不动产借款及抵押合同签约。(即时)

　　2、申请。申请人登录广东政务服务网(http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/index)或珠海市不动产登记中心官网(http://bdc.zhuhai.gov.cn/)选择对应的业务进行网上申办，按提示填写申请事项，提交电子申请材料或材料影像，完成必要申请登记意思表示确认程序，并对生成的电子材料进行电子签名。(即时)

　　3、审核。登记机构工作人员审核线上登记申请，经审查符合登记条件，审核通过的，系统自动受理登记申请，并短信或微信通知申请人邮寄纸质申请材料，无纸质申请材料的，直接进入登簿缮证环节。审核未通过，系统不予受理，并短信或微信通知申请人需要补正的材料，申请人补正材料的，重新进行审核。(1个工作日，邮寄送达材料期间不计入办结时限)

　　4、登簿发证。收到申请人邮寄申请材料后，经比对邮寄材料与上传纸质材料一致的，将申请登记事项记载登记簿、缮证并短信或微信提示申请人缴费，没有纸质材料的，直接登簿、缮证并通知缴费，在确认登记费缴清后，向申请人核发不动产登记电子证明，选择纸质证书的，按申请人留存地址邮寄送证。(即时)

　　5、办结后电子、纸质申请材料归档保存。互联网+金融渠道业务流程：银行工作人员通过银行专用网上申办通道，发起登记申请，并在线提交上传电子申请材料，登记部门在线审核，需要补正材料的在线通知银行补正材料;审核通过的，记载登记簿并在线通知缴纳登记费，确认登记费缴纳的，向银行推送不动产登记电子证明。业务办结后，银行定期批量已送申办材料或材料直接由银行妥善保存。

　　线下办理流程

　　1、登记申请受理。申请人直接到不动产登记中心窗口叫号申请办理登记，符合受理条件的，窗口工作人员当场受理登记申请并出具受理回执单;不符合受理条件的，当场告知需要补正的材料或不予受理的原因。申请人也可先行网上预约(登录珠海市不动产登记中心官网或“珠海不动产”微信公众号)，在预约时间到登记机构现场申请办理登记。(即时办理)

　　2、审核登簿发证。工作人员经审查符合登记条件，核准登记并登簿，同时进行打证。申请人自助扫码缴纳不动产登记费后，可直接到窗口领证;颁发电子证书的，交费后，申请人可立即查询或下载电子权利证书。选择纸质证书邮寄送达的，系统在确认申请人缴费完成后，当日邮寄送证。(办理时限：单位、法人申请不动产首次登记10个工作日，一般不动产登记3个工作，抵押登记业务1个工作。)

　　3、办结后纸质材料按要求归档。