一、公租房办理原则

　　1、常年受理，一年两审。常年受理住房租赁补贴申请，对申请对象家庭收入、财产、住房等情况进行审核公示，发放住房租赁补贴。

　　2、货币补贴为主，实物配租为辅。经审核符合享受住房租赁补贴对象，可在每年清理腾退的保障性住房中摇号选房，摇号未中签对象享受当年的住房租赁补贴。

　　3、联审联批，两榜公示。实行市住房保障安置服务中心、市民政局、象湖镇联合审查制度，并将审查结果在瑞金市人民政府网、瑞金住保公众号、各村居社区进行公示，申请对象对审查结果有异议的可申请复核，联合审查组进行复核后，将复核结果再次公示。

　　二、公租房申请三类对象及条件

　　01一类对象

　　瑞金市城区(象湖镇)范围内的城镇常住户口家庭。

　　条件：申请家庭中至少有一人取得瑞金城区(象湖镇)城镇常住户口三年以上，家庭成员必须在城区(象湖镇)工作和生活，相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系;

　　条件：申请家庭为人均年收入在上年度城镇居民人均可支配收入0.4倍(含)以下，以统计部门公布的数据为依据;

　　条件：申请家庭为无自有商铺、无自有住房，或象湖镇范围内现有人均住房建筑面积在13平方米(含)以下

　　02二类对象

　　瑞金市其他乡镇常住户口、在城区(象湖镇)或经开区范围内工作生活满12个月的建档立卡贫困户家庭。

　　条件：瑞金市范围内的建档立卡贫困户;

　　条件：申请人必须在瑞金城区(象湖镇)或经开区范围内连续稳定工作生活12个月以上(工作生活时限从申请之日起往前计算)，申请家庭成员相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系;

　　条件：申请家庭人均年收入在上年城镇居民人均可支配收入0.4倍(含)以下，以统计部门公布的数据为依据;

　　条件：申请家庭为在瑞金城区(象湖镇)或经开区范围内无自有商铺、无自有住房，或者家庭人均住房建筑面积13平方米(含)以下的。

　　03三类对象

　　瑞金市其他乡镇常住户口、在城区(象湖镇)或经开区范围内工作生活满12个月的七种特殊困难家庭。一是申请家庭成员中有患重大疾病人员、二是重度残疾人员、三是优抚对象、四是退役士兵、五是省部级及以上劳动模范、六是成年孤儿、七是城镇计划生育特困家庭。

　　条件：申请家庭中至少有一人取得瑞金市城乡常住户口三年以上;

　　条件：申请人必须在瑞金城区(象湖镇)或经开区范围内连续稳定工作生活12个月以上，申请家庭成员相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系;

　　条件：申请家庭人均年收入在上年城镇居民人均可支配收入0.4倍(含)以下，以统计部门公布的数据为依据;

　　条件：申请家庭为在瑞金城区(象湖镇)或经开区范围内无自有商铺、无自有住房，或者家庭人均住房建筑面积13平方米(含)以下的。

　　三、公租房申请家庭成员结构要求

　　符合申请条件的，应当以家庭为单位独立成户，由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人提出申请，其他家庭成员作为共同申请人。家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女，父母及单身子女，可以由申请家庭自行决定是否将其作为共同申请人计算在内。

　　四、不符合公租房申请家庭类型

　　有以下情形之一的，不符合住房租赁补贴申请：

　　01无特殊原因，申请之日前2年内有房产转让行为的;

　　02申请人的父母或子女在城区(象湖镇)或经开区范围内有住房或商铺的(经规划建设部门认定为C、D级危房且不允许重建的除外);

　　03不如实提供家庭财产、收入情况，或家庭消费水平与所申报的财产、收入情况明显不符的;

　　04申请人和共同申请人已享受住房保障且未退出的，或已享受过住房保障自动退出未满五年的;

　　05申请人及共同申请人已购买营运性或非营运性汽车的(按厂家指导价计算的非营运性汽车原值在5万元(不含)以内、营运性汽车原值在10万元(不含)以内的除外);

　　06申请人及共同申请人注册申请了企业工商户且注册资本达到10万元及以上的。

　　五、公租房申请流程

　　申请人到居住所在地村居社区、市住房保障安置服务中心或行政审批局37、41号窗口领取申请表→按照申请表中第二页申请须知如实填写并附相关佐证材料，由户籍所在地和居住所在地初审→经居住所在地初审完成后将申请表交行政审批局37、41号窗口受理→住保中心、民政局、象湖镇、城市社区管委会联审联批，两榜公示→符合对象摇号→中签对象办理入住手续，签订租赁合同及物业协议。

　　六、租赁补贴发放标准

　　住房租赁补贴以户为单位，发放一次，租赁补贴面积按每人15平方米、每户面积不超过60平方米计算，每月、每平方米补贴标准为4.0元，超出部分由住房保障家庭自行承担。