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东莞农民安居房最新消息(东莞农民安居房管理办法出台)

更新时间:2022-05-17 23:47:51作者:未知

东莞农民安居房最新消息(东莞农民安居房管理办法出台)

  《东莞市农民安居房管理办法》出炉后,申请农房新建、改建、拆建的操作流程备受关注。2020年11月12日,东莞各镇街农房报建工作已正式恢复,东莞市农房建设审批管理系统目前已上线运作。

  审批材料

  前期审批申请资料:

  申请人身份证;

  家庭户口本;

  土地权属证明材料(集体土地使用权证或不动产权证);

  用地红线图(要有各点地理坐标,新编制的红线图还需提供电子文档);

  拟建房屋建筑方案图(包括:拟建房屋与宅基地坐落总平面图、每层平面图、前后左右立面效果图等,提供PDF版图形文件)。

  报建审批申请资料:

  农房建设申请表(网上下载或到村委会取);

  施工图纸;

  施工合同;

  工伤保险及建筑工程安全生产责任险;

  设计单位营业执照、资质证书(盖公章);

  施工企业营业执照、资质证书、安全生产许可证,生产员、施工员证书(盖公章)。

  验收备案申请资料:

  工程竣工验收报告

  审批流程

  报建全程网上审批,流程分前期审批、报建审批、验收备案,报建办理机构为镇街住房城乡建设部门。

  前期审批共25个工作日(村10个工作日(含公示),镇街15个工作日);

  报建审批共5个工作日;

  验收备案共10个工作日。

  1.前期审批阶段,申请人应根据申请建房的宅基地红线图,进行农房建筑方案设计。对申请联户建房的,申请人须向镇街自然资源、不动产登记部门申请办理宅基地宗地合并手续,确定权益分配方式,每宗联户建房的规模不得超过3户。

  然后,申请人登录农房建设审批管理系统(广东政务网—东莞—其他特色服务)上传资料提交建房申请。经核查符合条件的,镇政府核发《农房建设批准书》,审批结果以短信形式通知村及申请人,并在属地镇街的政务网公布。对经核查不符合条件的,一次性告知存在问题。

  申请人可凭《农房建设批准书》向供水、供电部门申请安装临时水电设施。

  2.施工报建时,申请人委托具有相应资质的设计单位出具施工图纸,与具有相应资质的施工企业签订施工合同。施工企业应完善农房建设的质量安全管理措施,包括配备技术人员、购买工伤保险和建筑工程安全生产责任险、配备安全防护用品等。然后向镇街住房城乡建设部门受理窗口提交申请。

  镇街住房城乡建设部门收到申请后应出具受理回执,对符合条件的,核发施工现场公示牌,标明农房工程基本情况并附信息核查二维码,交申请人在施工现场悬挂;不符合条件的,一次性告知所有缺失资料和存在问题。

  3.农房工程完工后,申请人应组织设计、施工单位进行竣工验收,形成工程竣工验收报告。

  申请人向镇街住房城乡建设部门受理窗口提交工程竣工验收报告,申请验收备案。镇街受理窗口出具受理回执。建设情况与审批内容相符的,向申请人出具《农房验收意见表》。

本文标签: 申请人  工作日  报建  城乡建设  部门