1.如何使用电子购房证明购买新建商品住房？

　　答：在认购或签约阶段（六合区、溧水区和高淳区除外），购房人向房地产开发企业出示电子购房证明，开发企业在“房地产综合业务系统”中对购房人的购房证明进行绑定，置为“待使用”状态；“待使用”状态的购房证明不能在其他场合再次使用。

　　当进入交易（合同）备案阶段，房产部门将“待使用”状态的购房证明设置为“已使用”状态。

　　2.如何使用电子购房证明购买二手住宅？

　　答：在房屋买卖合同网签备案阶段，由购房人出示电子购房证明，由房产部门核验其购房资格，并将购房证明置为“已使用”状态。