根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定：

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）

　　1.面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

　　2.面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　南京限购政策：

　　(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内

　　暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内

　　暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。