项目基本情况

　　兴念雅苑项目位于大兴区黄村义和庄村，项目四至为：北至永华路，南至义锦路，东至锦华北路，西至规划纵五路。项目规划地上总建筑面积约7.7万平方米，其中规划住宅地上建筑面积约5.43万平方米。本次配售房源共5套，其中，二居室4套，建筑面积约85.93-89.49平方米;三居室1套，建筑面积约109平方米。销售价格为29000元/平方米，全装修交房。

　　(一)交通路网：

　　(1)交通路线：永华路、新源大街、京开高速、南五环、南六环等。

　　(2)公共交通：456路、954路、957路、兴22路等。

　　(3)轨道交通：地铁4号线、新机场(19号线)(规划中)、S6号线(规划中)

　　(二)周边配套：

　　(1)医院配套：医院有首都医科大学大兴医院(二级甲等)、仁和医院(二级甲等)、大兴中医院等

　　(2)商业配套：苏宁易购、大中电器、火神庙商业中心。

　　(3)教育配套：项目南侧配有九年一贯制学校(目前在建中);项目周边有义和庄小学附属幼儿园、大兴第四小学、大兴第一中学等。本项目对应的学区为大兴第四小学。

　　(4)环境配套：念坛公园、清源公园、滨河森林公园。

　　(三)基础数据：

　　兴念雅苑共有产权住房项目住宅地上建筑面积约5.43万平方米，位于大兴区黄村站义和庄村，共4个楼栋，楼号分别为8号楼、10号楼、11号楼、12号楼。

　　8号楼共2个单元，建筑层数为地下3层，地上17层，建筑高度为50.05米，层高为2.9米，全部为共有产权住房。

　　10号楼共2个单元，建筑层数为地下3层，地上20层，建筑高度为58.95米，层高为2.9米，全部为共有产权住房。

　　11号楼共2个单元，建筑层数为地下3层，地上20层，建筑高度为58.95米，层高为2.9米，全部为共有产权住房。

　　12号楼共2个单元，建筑层数为地下3层，地上16层，建筑高度为47.15米，层高为2.9米，全部为共有产权住房。

　　梯户比：8号楼、10号楼、11号楼、12号楼均为两梯四户。

　　户型及窗户尺寸：

　　A户型(两居室)：建筑面积约89平方米，共1户。位于10号楼1单元16层04户。起居室外窗洞宽2米，高1.7米;主卧室外窗宽1.5米，高1.7米;次卧室外窗宽1.1米，高1.7米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米。卫生间为明卫;起居室北向;设南向封闭阳台。

　　B/B反户型(两居室)：建筑面积约86平方米，共3户。位于8号楼2单元17层03户;10号楼2单元8层02户;12号楼2单元11层02户。起居室外窗洞宽2米，高1.7米;主卧室外窗宽1.5米，高1.7米;次卧室外窗宽1.1米，高1.7米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米。卫生间为暗卫;起居室南向;设南向封闭阳台。

　　C反户型(三居室)：建筑面积约109平方米，共1户。位于12号楼1单元1层04户。起居室外窗洞宽2米，高1.7米;主卧室外窗宽1.5米，高1.7米;次卧室外窗宽1.1米，高1.7米;厨房外窗宽0.7米，高1.4米。卫生间为暗卫;起居室南向;设南向封闭阳台。

　　注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我委将及时公告。

　　A户型

　　建筑面积约：89㎡

　　户型位置：

　　位于10号楼1单元的16层04户

　　B户型

　　建筑面积约：86㎡

　　户型位置：

　　位于8号楼2单元17层03户

　　B反户型

　　建设面积约：86-89㎡

　　户型位置：

　　10号楼2单元8层02户;

　　12号楼2单元11层02户

　　C反户型

　　建设面积约：109㎡

　　户型位置：

　　位于12号楼1单元1层04户

　　项目区位图

　　项目鸟瞰图

　　项目立面效果图