１、与房产公司确定公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年）。
２、与房产公司确定公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。
３、实地观察有购买意向公寓周围的小区外配套是否齐全（学区、医院、广场、商务区、超市、交通便利等）。
４、了解有购买意向公寓的小区内配套资源（小区停车位、绿化面积、物业管理内容及费用）。
５、去有购买意向公寓进行实际房子的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。
６、对有意向的公寓周围区块的平方价调查。这个很简单，去房产中介去问问就行了，不需要太仔细，只要初步了解就行了。
７、有意向的公寓出租价大致咨询（可以购买后就去通过房产中介、网上等出租）。这个可以解决空置公寓的时间利息成本，包括解决物业费、水电费、利息等经济实际问题。
８、有意向的公寓全款一次性付清。按照自己实际情况购买公寓。