网站首页
手机版

承租人(房客)不付租金怎么办 承租人不按时交房租怎么办

更新时间:2023-09-27 21:50:06作者:佚名

承租人(房客)不付租金怎么办 承租人不按时交房租怎么办

1、支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金,因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限,承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或者约定不明确,当事人可以在合同生效后协议补充。不能达成补充协议,且依据合同的有关条款或者交易习惯仍不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
2、承租人无正当理由不得拒付或者迟延支付租金,这里的正当理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行义务等情形。承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的,是一种违约行为,出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限内支付,该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告,逾期仍不支付租金的,出租人可以解除合同。合同被解除后,承租人应当返还租赁物,支付所欠租金,给出租人造成损失的,应当予以赔偿。
3、《民法典》
第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
本文标签: 租金  承租人  期限  

为您推荐

承租人(房客)不付租金怎么办 承租人不按时交房租怎么办

1、支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金,因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限,承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或者约定不明确,当事人可以

2023-09-27 21:50

租赁合同违约金要怎么样算 房屋租赁合同违约金怎么算

1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定比例支付;约定的违约金过高或过低可以请求变更;如双方协商不成,可以到法院提起诉讼;2、房屋租赁合同中,对违约金没有约定,应按造成的实际损失计算违约金,并退回押

2023-09-27 21:50

合同终止的条件都是什么(合同终止的法律后果有哪些)

1、根据合同法第九十一条规定,合同效力终止的条件,主要包括了以下情形:合同的主要债务已经按照双方事先的约定履行,也就是法律上所说的清偿;合同已经被双方当事人或者其中一方当事人合法解除;一方当事人行使法

2023-09-27 21:49

对于非法经营罪到底该怎么认定(非法经营罪如何认定)

l、本罪的刑事违法性与其行政违法性是一致的、也就是说,非法经营者必然违反有关的工商法规、没有行政违法性就不存在刑事违法性,在我国目前行政经济法规不很健全的情况下,考察某一经膏行为是否违反国家规定,一定

2023-09-27 21:05

最高检传授犯罪方法案件的相关解释规定主要内容有哪些

《最高人民法院最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第八条以实施违法犯罪活动为目的而设立或者设立后主要用于实施违法犯罪活动的网站、通讯群组,应当

2023-09-27 21:05

有关大型群众性活动重大安全事故犯罪的界定有哪些

(一)罪与非罪1.本罪与一般群众性活动安全事故的界限。二者的区别在于是否造成了重大伤亡事故或其他严重后果,即致人死亡的,或|者致多人重伤的;或者是造成重大经济损失。虽然举办大型群众性活动违反安全管l理

2023-09-27 21:05