离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理；协议不成时，处理方法；
１、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
２、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
３、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。