认定恶意串通可从以下方面考虑：
①后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同则主观上对侵害先买受人的利益具有重大过失。
②审查房屋实际交易价格，后买受人是否实际支付了合理对价。若合同约定的交易价格明显低于市场价格或者明显低于在先签订房屋买卖合同的交易价格，则可能存在恶意。
③审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽。
④审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。