不安抗辩权的行使要求如下：　　
（一）因同一双务合同互欠债务，且两债务间具有对价关系。　　
（二）主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，且其债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。不安抗辩权适用的双务合同隶属异时履行。异时履行是指两方履行存在的时间步骤，即一方先履行，另一方后履行。　　
（三）先履行方搜索有确切证据证明后履行方履行本领明显降低，有不能为对待给付的现实危险。它包括三个要素：　　1．后履行方丧失或可能丧失履行本领。根据我国民法典的规定，后履行方丧失或可能丧失履行本领的原由有：
①财产显形减少。包括经营状况恶化、转移财产、抽逃资本以逃避债务；
②丧失商业信誉；
③提供劳动或完成工作的合同中，债务人丧失劳动本领；
④给付特定物的债务中，该特定物丧失。　　
2．后履行方丧失或可能丧失履行本领发生于合同成立之后。　　
3．先履行方对事实负有举证职责。先履行方主张不安抗辩权，必须有另一方丧失或可能丧失履行债务本领的确切证据，而不能凭自己的主观猜测。否则，将会因私行中止合同履行而承受违约职责，从而使自己处于极为不利的地位。