网站首页
手机版

没有房产证做公证是不是有风险

更新时间:2023-09-03 19:15:46作者:未知

没有房产证做公证是不是有风险

一、房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
二、房屋买卖只公证不过户的风险如下:
1、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。
2、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。
3、房屋共有人不同意卖房。
4、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。
5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。这里要提示,房产证已经变更为不动产权证书。
本文标签: 法律效力  产权证  就没  

为您推荐

没有房产证做公证是不是有风险

一、房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能

2023-09-03 19:15

房产证过户时间是多少,最长时间是几天

1.过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,房产证过户时间大概是15-20个工作日,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)2.房主需要材

2023-09-03 19:15

对背信损害上市公司利益罪的法定量刑档次是什么

上市公司的董事、监事、高级管理人员违背对公司的忠实义务,利用职务便利,操纵上市公司从事下列行为之一,致使上市公司利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;致使上市公司利益遭受特

2023-09-03 18:58

海南廉租房公租房有啥区别 海口廉租房和公租房的区别

公租房和廉租房的区别如下:1、概念的差异公租房全称公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象

2023-09-03 18:58

传染病防治失职行为涉嫌成立犯罪的大概要判几年

犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

2023-09-03 18:58

对于串通投标罪规定的定罪刑事责任是什么样的

投标人相互串通投标报价,损害招标人或者其他投标人利益,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标,损害国家、集体、公民的合法利益的,依照前款的规定处罚。

2023-09-03 18:58