所谓产权都指的是土地使用权，我国土地是不允许私有化的，在我国，城市的土地属于国家所有，农村和郊区的除国有外的是属于集体所有的，个人只能获得土地使用权。
1、首先，共有产权房是属于保障性房屋，该房屋属于住宅。又根据相关法律规定，我国住宅的土地使用权年限均为70年，但是是自取得该地的土地使用权之时算起算。
2、70年的起算是从房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。