1、资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
2、资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
3、买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户；
4、买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；
5、买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；
6、房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。