1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
综上所述，购房者给二手房办贷款，要特别注意几个方面，二手房贷款的金额和年限和房龄有直接关系，办二手房贷款必须要以二手房作为抵押物抵押给银行。另外，在二手房贷款政策中，提到了几类房子不能办理抵押贷款，这都需要注意。目前二手房贷款的利率在5%以上。