网站首页
手机版

一房多卖起诉中间人合理吗?(一房多卖怎么起诉)

更新时间:2023-06-15 10:04:47作者:佚名

一房多卖起诉中间人合理吗?(一房多卖怎么起诉)

一、一房多卖起诉中间人合理吗?

是合理的。一房多卖应该起诉房屋交易合同中的房屋出卖人,如果是新房,那就向有管辖权的法院起诉房屋开发商,如果是二手房交易,需要起诉的对象则是原房屋出卖人。一房多卖,又称房屋多重买卖,是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同,分别出售给数个买受人的行为。

二、一房多卖的解决渠道有哪些?

(一)普及法律知识,提高购房者的法律意识

随着房价的日益攀升以及购房人对房产的现实需求.房地产交易日益火爆,因为购房被骗的或因卖房人一房多卖造成买房者无法达到合同目的比比皆是。为了能防止此类事件的发生,政府相关部门应充分利用网络、电视等各种媒体加大普法宣传.广大市民应多学习法律知识、增强法律意识在思想上提高警惕.形成自我保护意识和能力,促进市场交易的安全。

(二)房屋买卖合同签订后及时办理产权变更手续

房屋买卖合同签订后.买卖双方尤其是买方要按合同的约定及时履行合同。并及时催促卖方按约办理相关手续

(三)加强房地产预售商品房的管理监督力度

政府管理部门要严格审查房地产企业的资质.确保其完全具备房地产开发资质的实质要件。要加强对房屋销售的监督管理工作。切实履行监督管理职责.从源头上避免一房两卖现象的发生。

(四)房产部门应建立房屋买卖查询系统

房地产管理部门应该花大力气理顺各级职能,做到上下衔接.同级权责范围明确,避免多头管理、重复管理。要从:方便群众、遏制欺诈的原则出发,建立快捷有效的房地产权证、查封抵押登记电脑查询系统.避免一房多卖、一房多抵的现象发生.构筑房地产健康交易机制。

(五)加重对“一房多卖”者的处罚力度

法官;在处理此类案件时.可在自由裁量权内加重卖房者的赔偿责任.维护合同的诚信原则,维护购房者的合法权益。同时。一经发现卖房者存在合同诈骗行为的.应立即将相关材料移送公安机关,追究刑事责任。

如果一方多卖的情况是由房产中间人导致的,那么对中间人进行起诉也是合理的行为。需要注意的是一房多卖是一种性质比较恶劣的违法的行为,这种行为行为对于购房者的合法权益和经济损失造成非常重大的影响,因此国家的严明禁止的。

本文标签: 都是  是在  行为人  

为您推荐

刑事案件公诉转自诉的情形包括什么 刑事案件公诉转自诉的情形包括什么意思

刑事案件公诉转自诉的情形包括故意伤害的案件、非法侵入住宅的案件、侵犯通信自由的案件、重婚的案件、遗弃的案件、生产、销售伪劣商品的案件、侵犯知识产权的案件以及侵害我国的公民的人身权利、财产权利的被处以三

2023-06-15 10:04

一房多卖起诉中间人合理吗?(一房多卖怎么起诉)

是合理的。不管是在什么情况下一房多卖都是不合法的行为,这种行为将会对购房者的合法权益产生非常负面的影响。受到侵权的当事人可以依法向侵权行为人追究相应的法律责任,并要求相应的赔偿。

2023-06-15 10:04

合同纠纷司法处理方法是什么

1、和解。这是纠纷常见的解决方式。2、调解。通常是以各方互谅互让为原则进行。3、仲裁。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。这是解决合同争议的最后方式

2023-06-15 10:04

放弃继承在在什么时间作出有效?(放弃继承时间规定)

放弃继承一般是在继承开始后,遗产处理前有效;对于继承者放弃继承的一定要写明放弃继承的声明书,而且也需要表达出自己的真实意思,只有符合法定的条件,这样才保障到其他继承者的利益。

2023-06-15 10:04

一般法院第二次开庭会多久时间 法院第二次开庭要多久才能判决下来

一般法院第二次开庭会多久时间,应当是根据案件的复杂程度来作出判断的。通常情况之下,如果是属于一般普通的民事类型的诉讼活动的话,双方当事人能够达成调解的意见的情况之下,是可以选择到人民法院调解的,那么那

2023-06-15 10:04

故意伤害致重伤派出所一直推诿如何处理?

故意伤害致重伤派出所一直推诿的,此时是可以直接向人民法院提起刑事自诉的。但是需要注意的是,故意伤害致人重伤的,此时是非常严重的违法犯罪的行为,一般来说我国的公安机关都是要对犯罪行为人立案侦查的。

2023-06-15 10:04