网站首页
手机版

过了房产他项权证效力期限应承担的后果是什么?

更新时间:2023-11-08 20:11:33作者:未知

过了房产他项权证效力期限应承担的后果是什么?

一、过了房产他项权证效力期限应承担的后果是什么?

房屋他项权证过了有效期的后果是房屋有可能会被抵押权人申请拍卖,因为他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。

一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。

《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。

二、什么是房屋他项权证?

指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

三、房屋他项权证办理流程是什么?

购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

办理他项时间及流程如下:

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;

2、在抵押窗口排号;

3、把产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;

4、办理好他权(当时办理好);

5、工本费80元。

受资金短缺的影响,许多房主将房屋抵押给银行来获取更多的资金。而房屋他项权证则是房产登记机关给予债权人(抵押权人或典权人)的他项权利人的法定凭证,其标注的债务履行期限规定了债务人应当偿清本息的时间,如果超过该期限,则其房产将面临拍卖的境地。


本文标签: 权证  房屋  期限  

为您推荐

过了房产他项权证效力期限应承担的后果是什么?

过了房屋他项权证上的有效日期意味着持有他项权证的抵押权人有权将处于抵押中的房屋申请拍卖,以回笼自身资产。实际上房屋他项权证上的有效日期不是证件本身的期限设定,而是质押房屋人员应当偿清债务的规定期限。

2023-11-08 20:11

逾期履行的加倍债务利息如何计算(逾期履行的加倍债务利息如何计算)

逾期履行的加倍债务利息的计算通过债务人没有清偿的,除了一般债务之外的金钱债务,还有逾期履行的时间进行计算,并且需要乘以万分之1.75.可以形成最终的逾期履行的加倍债务的利息计算。

2023-11-08 20:10

认定为轻伤可以拘役吗?(认定为轻伤可以拘役吗)

认定为轻伤是可以拘役的,故意伤害他人的身体,可以处以五日到十日的拘留,并且处以打款,按照情节的严重程度进行相应的处罚,如果故意伤害他人造成轻微伤,不会追究刑事责任,进行治安处罚。

2023-11-08 20:10

敲诈勒索罪找律师怎么写材料(敲诈勒索找律师有用吗)

敲诈勒索罪找律师怎么写材料需要根据具体的案件的情况,按照实际的情况进行撰写,在主观的方面是非法占有或者非法索取公共财物作为目的的,客观方面是被害人利用威胁的方式强行索取数额较大的财物。

2023-11-08 20:10

软暴力讨债的寻衅滋事罪如何处罚(软暴力讨债寻衅滋事罪的认定)

软暴力讨债的寻衅滋事罪的处罚是根据情节的严重程度确定的,一般是处以五年以下有期徒刑。软暴力可以构成的犯罪罪名有很多种,就要看行为人实施的那一种,只要构成犯罪的条件就可以按刑事的条款来进行处罚,对于构成

2023-11-08 20:09

商标与著作权区别包括哪些方面 商标权与著作权的区别有

商标与著作权的保护的对象和范围不同、保护期限不同等,商标权和著作权虽然同属于著作权,但是却受到不同法律的保护,且保护的期限是不一样的。但是无论是著作权还是商标权,只要是被侵权的,就是可以寻求法律的救济

2023-11-08 20:09