网站首页
手机版

开发商单方解除网签备案合同的后果是什么

更新时间:2023-06-17 12:38:56作者:佚名

开发商单方解除网签备案合同的后果是什么

一、开发商单方解除网签备案合同的后果是什么

1、如果是基于约定或者法定的解除权解除合同,属于合法解除,并不涉及责任承担问题。

2、如果不是在法定范围里解除的,需要承担违约责任。

3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、购房合同网签备案流程是什么

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同

3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章

4、相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角

5、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。

双方合同在签订成功之后就具有法律效力,双方必须要按照合同的内容来执行,合同解除一般是有法院来依法判决或者是出现法定解除合同的情形的时候,可以解除合同,或者是由双方协商一致的情况下可以解除合同。

本文标签: 开发商  后果  合同  

为您推荐

开发商单方解除网签备案合同的后果是什么

开发商单双解除网签备案合同的后果需要根据实际情况来进行判断,如果是合法的解除合同,那么不需要承担任何的后果,但如果不属于法定范围内解除合同的话,那么需要承担相应的违约责任。

2023-06-17 12:38

强制执行有哪几种方式?(强制执行有哪几种方式法律)

1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;2、扣留、提取被申请执行人的收入;3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;4、搜查被申请执行人隐匿的财产;5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或

2023-06-17 12:38

隐名股东协议书有法律效力吗 隐名股东要求返还投资款

隐名股东与显名股东签订的协议书,是具备法律效力的,可以明确双方的权利和义务,隐名股东是公司的实际出资人,属于结果他人同意,借他人名义参与投资的行为,不参与公司的生产经营活动,不参与股东大会。

2023-06-17 12:38

夫妻俩离婚都不要孩子怎么办

父母离婚时双方都不要孩子的,法院将会按以下处理:1、离婚诉讼审理期间,父母都不要孩子的,法院会先先行裁定一方抚养孩子;2、离婚诉讼审理阶段,法院将根据有利于子女健康成长的原则来决定抚养人。

2023-06-17 12:38

抽逃出资在先后来的债权人能否主张债权?

抽逃出资在先后来的债权人能主张债权。实际上公司的债权人如果要请求出逃出资的股东,在其抽逃出资的范围之内承担相关的补充赔偿责任的情况之下,是属于合法的,即使到法院起诉,人民法院也是需要支持的。

2023-06-17 12:38

商标侵权最高赔偿数额是多少(商标侵权最高赔偿数额是多少钱)

处理商标侵权问题,最高的赔偿额度是50万元,若能够计算被侵权者实际损失的,按照其实际损失进行赔偿,若无法计算实际损失,可以按照侵权人的违法所得支付赔偿,若这两种均无法计算,要按照法定标准进行赔偿。

2023-06-17 12:37