网站首页
手机版

法律规定中介费怎么算? 法律规定中介费是多少

更新时间:2024-02-14 10:04:07作者:佚名

法律规定中介费怎么算? 法律规定中介费是多少

一、法律规定中介费怎么算?

法律规定中介费应当是根据交易额来进行确定,依据物价局相关文件规定,交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

二、中介未完成全部委托事项时的责任是什么?

如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的,中介提供的服务应当包括以下内容:

1、权籍调查:向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

2、使用状况调查:收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复,设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、行情的调查:收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。

4、确定成交意向,订立交易合同:陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

5、办理产权过户:双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

当代的社会现在购买房屋一般是需要请中介的,尤其是购买二手房,主要就是因为对于普通的老百姓来说可能是没有房源,而且对于相关的一些购房的事项并不是特别了解,请一个中介的话相对来说是非常的方便的,但是中介在中间的话会收取中介费。

本文标签: 万元  交易额  中介费  

为您推荐

什么是教育设施重大安全事故罪 教育设施重大安全事故罪的犯罪主体

教育设施重大安全事故罪主要指的就是明明知道学校的宿舍或者是教育机构存在着危险,而不采取措施或者不及时报告,导致存在严重情况的需要承担刑事责任。比如说导致造成人死亡一人以上的需要承担责任。

2024-02-14 10:04

法律规定中介费怎么算? 法律规定中介费是多少

法律规定中介费应当是根据交易额来进行确定,一般情况之下交易额在10万元以下的就是按照2%的比例来进行收取,如果超过10万元至100万元的部分的话,按照1%的比例来收取,超过100万元以上的按照0.5%

2024-02-14 10:04

孩子出生后才打结婚证可以吗(没有办结婚证小孩可以打出生证吗)

可以的,因为不管有没有结婚证都是可以给孩子上户口的。只要携带孩子的出生医学证明以及身份证等相关文件到户籍部门办理落户手续即可。但是没有结婚证落户起来是比较麻烦的,因此建议办好结婚证再生孩子。

2024-02-14 10:04

房屋的房龄多少年不能贷款?(房屋的房龄多少年不能贷款买)

房龄多少年不能贷款,各个地方规定的是不一样的。大多情况之下的话是25年和30年。主要就是因为如果房屋的时间比较长了,那么就会导致其价值发生一定的贬损,在这种状况之下的话,很多的商业银行是不能够接受利用

2024-02-14 07:34

污染环境罪认罪认罚怎么处理 污染环境罪认罪认罚怎么处理的

污染环境罪认罪认罚是需要对其按照三年以下的有期徒刑或者是拘役来进行处理的,这是根据我们国家《刑法》第338条所作出的明确规定,如果导致人员受到特别严重后果的,将按照三年以上7年以下的有期徒刑惩罚。

2024-02-14 07:34

采伐证和砍伐证的区别是什么 砍树采伐证

采伐证和砍伐证的区别是法律质不同。前者实际上是有选择的进行伐木的一种许可证,但是后者是无差别的。实际上如果要申请办理证件的话,那么是需要进行抽号,然后到窗口递交相关的申报材料。

2024-02-14 07:33