一般物业只给业主(购房合同或者房产证上的所有权人)开具的是业主在本小区居住的证明，然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员，还要带户口本的。

物业公司是服务企业不是集基层的政府服务单位，只能依据服务协议证明业主。

居住证明

兹证明xxxx、xxxx为xxxx小区xx号楼xx单元xxx房间业主及住户。

业主姓名：xxxx，身份证号码：(或身份证复印件)

住户姓名：xxxx，身份证号码：(或身份证复印件)

xxxx物业服务有限公司(公章)

xx年xx月xx日

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第八条：物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

经审核符合《居住证》申领条件的，公安派出所自受理之日起15日内制发《居住证》。因特殊情况不能按期制发的，可延长至30日。申领人领取《居住证》时，需持《居住证受理回执单》、本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。

随着我国的社会经济水平的不断发展，我国的外来人口是越来越多的，此时需要注意的是，物业居住证明的开具需要业主先去物业处开具居住证明，再去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。如果是本地户口就需要找村委会或居委会开居住证明，如果是外地户口则需要到所在的派出所开。