4层或6层。洋房的楼层数通常比较低，而且大多数情况下是1梯1户或者1梯2户的跃层电梯房，洋房的质量都比较高，而且整体户型非常好，通风采光都比较合理，在选择位置时，建议选择邻近郊区自然条件比较好的地段。洋房的主要特点就是开放式生活，而且建筑风格比较偏欧美，容积率非常低，小区的绿化以及环境整体非常好，居住的舒适度更高，符合人们对生活居住的要求，并且水电暖气齐全，相对于别墅的独立性来说，更上接近城市，交通较为方便。