暖气热水器的安装及保养 暖气热水器的安装及保养要求
2023-04-12
更新时间:2023-02-15 07:12:21作者:佚名
不少业主为了省去装修的环节,会选择购买已经装修好的二手房,这样只要稍微打扫一下就可以入住了,二手房交易与新房交易的过程是不一样的,二手房交易更加繁琐一些。今天小编就跟大家一起来了解一下二手房怎么交易。
1、买方咨询即买方了解二手房的情况,如果双方确定了交易意向的话,就可以签订二手房买卖合同,合同中会对房屋的位置、价格、交付时间、内部情况等都列出条款。
2、签好合同后就是办理过户了,需要买卖双方带齐资料到房地产交易管理部门提出申请,并由工作人员进行审核,如果审核无误就过给予办理。
3、房地产交易管理部门会逐级审核,然后通知买房人缴纳相关税费,包括契税、印花税、营业税等,房屋的情况不同,需要缴纳的税费是不同的。
4、房地产交易部门办理完产权变更登记后,会将资料送到发证部门,买房人可以凭领取通知单到发证部门领取新的房产证。
5、如果买房人需要办理贷款的话,就要在签定完房屋买卖合同后到银行办理相关手续,等产权变更完成后,银行会将房款一次性汇入卖房人的账户中。