我们都知道，我国的房价和各项政策息息相关，整体来说房价都是由国家宏观调控的，因此中央对房价*消息是大家都很关心的话题。今天小编就为大家详细介绍，再来看看中央政策对待2020房价，以及中国房地产还能撑多久，给有需要的朋友提供参考。

一、中央对房价*消息

1、有一套房子，对几千年来都希望“安居乐业”的中国人来说，有多重要不言而喻。房地产虽然才发展30多年，但是规模之大有目共睹。大家近年来无论有房无房，对于房价的一举一动都相当关注，特别是中央出台的一些房地产新政策，可是会直接影响到房价。那么中央对房价*消息是什么样的？

2、今年7月份以来，多个房产热点城市都纷纷出台收紧房地产的政策。7月22日国家*正面提出，运用"司法手段"严格控制房价，更严厉打击炒房现像。以前只是警告一下，现在恐怕会纳入法规法律，以后炒房客将直接挑战法律红线。

3、我国的住房空置率一向过高。2015年我国住房空置率已经高达26%左右。现在5年过去了，住房空置率*只多不少。再看看国际标准，一般来说10%~20%的住房空置率已经是危险区间。

4、目前房地产市值高达65万亿，牵一发动全身，大涨大跌的概率非常低。2020年下半年开始之际，楼市已经逐年回暖。但是政策调控下刚性需求优先，保持房价稳定是首要任务，一些地方的抵押房贷利率甚至下降了。经过这番调整，相信房价下跌已经指日可待，至少房价也不会再像以前那样疯狂上涨，动辄翻一番了。

二、中央政策对待2020房价

1、一年一度的中央经济工作会议于2019年2月10日到12日举行，其中会议重申“房住不炒”全面落实因城施策。

2、内容指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展*住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

3、这跟去年的情况完全一样，仍然可以理解为楼市的好消息。政治局会议不提及，是中性偏好。中央经济工作会议会重申，但不影响未来几个月楼市政策走向宽松。*近深圳等城市的楼市调控，已经呈现这个态势。

4、进入2020年以来，我国多个城市信贷政策收紧，对当地房地产市场产生了不同程度的影响。以北京为例，2020年银行首套与二套房的利率纷纷取消了折扣优惠。从去年5月开始，二套房利率调整为上浮20%，从去年9月开始，首套房利率陆续调整为基准或上浮5%。首套与二套利率双重上浮。这些政策都是为了避免炒房。

三、中国房地产还能撑多久

关于中国房地产还能撑多久？一直是大家都很关注的。因为这涉及到未来的房价是涨还是跌？

1、中国的房地产在未来的两三年是房地产调控关键期。

中国社科院财经战略研究院、新华社经济参考报共同主办的《中国住房发展报告(2019—2020)》发布会2019年11月10日举行。报告阐述了楼市调控的机遇窗口将在2025年前后关闭，住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变，因此，未来2-3年将是房地产调控的关键时期。

2、目前还没有对房地产调控政策进行方向性调整的基础和必要，总体仍要以稳为主。尤其是在稳增长方面，房地产对经济增长的净贡献已由正转负。惠民生方面，房地产对整体住户部门的生计产生了双重影响。调结构方面，房地产对结构调整和产业升级起到阻碍作用。

3、对于防风险方面，房地产风险是中国经济重要风险源；促改革方面，住房改革是供给侧结构性改革重点。种种风险和考验意味楼市必须持续调控不动摇、相应制度机制改革再深化。2020年在没有重大政策转向和意外事件冲击情况下，房地产总体市场将继续处于降温，不产生剧烈波动。

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