二手房怎么过户流程主要有签约、交税、登记、取证、入住。
1、签约。卖方与买方同时到相关产权部门签署房地产买卖协议，最终的成交价由工作人员出报告认定。
2、交税。按照相应的买卖规定缴纳税费，主要是契税、房屋交易管理费以及产权登记费，应该准时缴纳。
3、登记。缴费之后，买方填写房屋所有权登记表，并且按照程序办理手续，进行产权的登记。
4、取证。取证是流程中的一个重要手续，需要领取过户完的新的房屋所有权证，需要走的流程就结束了。
5、入住。一切手续办理好之后就可以办理入住了，原房主将自己的东西搬走，新房住搬进来。