1、首先买卖双方应就二手房屋进行协商，协商的内容包括房屋的成交金额以及付款方式，双方对于房屋没有任何争议后，先达成初步的合约意识，双方可以签订意向合同，买方可以先向卖方交付适当的定金，无论哪一方出现违约的情况，都需要向另一方支付违约金。
2、签订购房合同，合同一旦签订完毕，房屋的买卖立即生效，剩余的就需要考虑房屋的费用缴纳以及办理产权过户，买方先向卖方支付房屋的首付款，其余的尾款可以选择贷款的方式，也可以选择一次性付清尾款。